请问农村建房有纠纷没处理能建房吗

关于农村建房有纠纷没处理能否建房的问题，答案是原则上应先解决纠纷再决定是否继续建房。如果或若存在宅基地使用权归属争议，例如与邻居就宅基地边界、面积存在分歧，此时未解决纠纷擅自建房，可能因占用他人合法宅基地使用权而被认定为侵权，对方有权要求停止施工、拆除建筑物并赔偿损失。如果或若存在建房审批手续不全的纠纷，比如未取得乡村建设规划许可证、宅基地使用证等法定审批文件，即便与他人无直接纠纷，继续建房也属于违法建设，土地管理部门或城乡规划部门可责令停止建设、限期改正，逾期不改正的可能被强制拆除。如果或若存在土地性质争议，例如该土地是否属于可建设用地、是否存在耕地保护等问题，未明确土地性质前建房，可能违反土地管理法相关规定，面临行政处罚，甚至承担刑事责任。
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针对农村建房有纠纷没处理能否建房这一问题，其直接回复的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”该条款明确农村建房需符合规划并经审批，若存在纠纷导致审批手续无法完成或宅基地使用权不明确，建房行为不符合此规定。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”此条强调了乡村建设规划许可证的必要性，纠纷未处理可能导致无法取得该许可证，进而使建房行为违法。综上，农村建房有纠纷未处理时，因不符合上述法律规定的审批和规划要求，不能建房。
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对于农村建房有纠纷没处理的情况，为妥善解决问题并合法推进建房，可采取以下实用行动建议。1、主动协商调解：首先尝试与纠纷对方进行友好协商，明确纠纷的焦点和各自的诉求，也可请求村委会、乡镇司法所等基层组织介入调解。通过协商或调解达成一致意见并签订书面协议，能从根源上解决纠纷，为后续建房扫清障碍。2、收集固定证据：全面收集与纠纷相关的证据，如宅基地使用权证、土地权属证明、建房审批相关材料（即使未完成审批，也要保留申请记录等）、与对方的沟通记录、证人证言等。这些证据能帮助明确自身权利，在协商或后续法律程序中维护合法权益。3、咨询相关部门：及时向当地乡镇土地管理所、城乡规划办公室等部门咨询，了解纠纷对建房审批的具体影响，以及解决纠纷的官方途径和流程。相关部门的专业指导能让你清楚当前建房的可行性和需要完成的前置程序。4、暂缓建房施工：在纠纷未得到有效解决前，建议暂停建房施工。避免因继续施工加剧矛盾，导致投入的人力、物力、财力受损，同时也可防止因违法建设面临处罚。选择解决方案时，应重点考虑纠纷的性质（如权属纠纷、审批纠纷等）、双方的协商意愿以及通过法律途径解决的时间和成本。如果你对如何具体实施上述建议或纠纷处理的法律细节不清楚，欢迎进一步向我们咨询。
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农村建房有纠纷没处理就建房，可能会面临多方面的法律风险，以下为你详细说明并举例。1、侵权赔偿风险：若纠纷涉及宅基地使用权归属，在未解决纠纷的情况下建房，可能侵犯他人的宅基地使用权。例如，村民甲和村民乙因一块宅基地的使用权存在争议，双方都没有明确的权属证明，甲未与乙协商一致就擅自在该地块建房，乙可以以甲侵犯其宅基地使用权为由向法院提起诉讼，要求甲停止侵权、拆除房屋并赔偿因建房造成的土地占用损失等。2、行政处罚风险：未解决纠纷可能导致建房无法获得合法的审批手续，从而违反土地管理和城乡规划相关法律法规，面临行政处罚。例如，村民丙在与邻居就建房高度、间距存在纠纷且未解决的情况下，未取得乡村建设规划许可证就开工建设，当地城乡规划部门发现后，可依据《城乡规划法》第六十五条规定，责令丙停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除其违法建设的房屋，并可处以罚款。