我家楼上空调漏水告成内外墙都阴水，物业说出了质保期了，楼上又不给修怎么办？

空调漏水导致内外墙受损问题需要根据具体情况判断责任归属。
可以直接要求物业公司承担相应的维修责任，或通过法律途径解决。如果物业公司未尽到管理职责，即使过了质保期，仍可能需承担部分责任；
1. 如果漏水是由于楼上业主使用不当造成的，应由楼上业主承担修复和赔偿责任；
2. 如果漏水是由于建筑质量问题导致的，可以向开发商主张维修或赔偿；
3. 如果物业公司未尽到日常维护和管理义务，例如未及时发现隐患或未组织维修，物业应承担相应责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对空调漏水导致墙体受损的问题，可以依据相关法律进行责任认定和追责。
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，可以对空调漏水造成的墙体受损问题进行责任划分和法律适用分析。首先，根据《民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”若楼上住户因空调安装或使用不当导致漏水，影响楼下住户的正常居住和财产安全，应依法承担修复和赔偿责任。
其次，《民法典》第一千一百六十五条明确规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”若漏水系楼上住户或物业方过错所致，受损方有权依法要求其承担侵权责任，包括修复漏水部位及赔偿相关损失。
此外，若物业服务合同中明确约定了物业公司在设施维护方面的义务，而物业未尽到该义务导致漏水，业主可依据合同条款要求物业承担违约责任或赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
面对空调漏水导致墙体受损的问题，以下是一些实用的行动建议：
1、收集证据：包括漏水现场的照片、视频、物业维修记录、费用清单等，以固定事实和损失程度，为后续协商或诉讼提供依据。
2、与物业公司沟通：了解物业是否履行了管理职责，并要求其组织排查漏水原因，协助协调楼上住户进行维修。
3、与楼上住户协商：明确漏水原因，尝试协商由其承担维修责任或赔偿损失，必要时可通过物业或居委会介入调解。
4、寻求法律帮助：如协商无果，建议咨询专业律师，评估案件可行性，并考虑是否提起民事诉讼。
选择解决方案时，应重点考虑漏水原因是否明确、证据是否充分以及对方配合程度。建议在证据确凿、责任清晰的情况下再采取法律手段，以提高维权成功率。
如您不确定具体操作方式或希望了解更详细的法律流程，建议进一步向专业律师咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在处理空调漏水导致墙体受损问题时，存在一些潜在的法律风险点，需特别注意。
1、证据链断裂风险：例如，若未及时拍照、录像或保留物业维修记录，一旦楼上住户否认漏水事实或物业推卸责任，将难以证明漏水原因及损失程度，导致维权困难。
2、诉讼时效过期风险：根据《民法典》规定，一般民事权利的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。若长时间未采取法律手段，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
3、责任认定错误风险：例如，若误将建筑质量问题归责于楼上住户，或在没有充分证据的情况下起诉物业公司，可能导致败诉或承担诉讼成本。
以上风险点在实际操作中较为常见，建议在处理此类纠纷前，充分准备证据并咨询专业律师，以规避法律风险，提高维权成功率。